Покупка собственной квартиры может стать доступнее для казахстанцев. В стране рассматривают возможность снижения первоначального взноса по жилищным программам. Соответствующее поручение 13 октября дал премьер-министр Олжас Бектенов на заседании правительства.

Разработкой предложений займутся Агентство по регулированию и развитию финансового рынка и Министерство промышленности и строительства.

Инициатива направлена на повышение доступности жилья для населения. Однако окончательное решение пока не принято, поэтому действующие условия жилищных программ остаются без изменений.

Что может измениться для покупателей?

Первоначальный взнос — одна из основных сумм, которую необходимо накопить перед покупкой квартиры с использованием ипотечного кредита.

Если предложения одобрят, для участия в отдельных жилищных программах казахстанцам может потребоваться меньше собственных средств на начальном этапе.

Например, при стоимости квартиры 25 млн тенге первоначальный взнос в размере 20% составляет 5 млн тенге. Если бы его уменьшили до 10%, покупателю потребовалось бы накопить 2,5 млн тенге.

Однако это только пример расчёта, а не объявленные государством новые условия.

Важно учитывать, что уменьшение первоначального взноса не обязательно означает снижение общей стоимости ипотеки. При прочих равных условиях сумма кредита увеличивается, что может повлиять на ежемесячные платежи и итоговую переплату.

Пока неизвестно, какие именно жилищные программы могут затронуть изменения и будут ли предусмотрены дополнительные требования к участникам.

В 2026 году планируют ввести 20,4 млн м² жилья

Одновременно с обсуждением новых механизмов финансирования правительство поставило задачу обеспечить ввод запланированного объёма жилья.

В 2026 году в Казахстане рассчитывают ввести 20,4 млн квадратных метров жилой недвижимости.

При этом речь идёт не только о количестве построенных домов. В правительстве подчеркнули, что жильё должно быть полностью готово к эксплуатации.

Это означает наличие необходимой инженерной инфраструктуры, подключённых коммуникаций и благоустроенной территории.

Региональным акиматам поручено заранее готовить земельные участки под строительство и ускорять подведение инженерных сетей.

Таким образом, внимание уделяется одновременно двум направлениям: увеличению предложения жилья и повышению его финансовой доступности.

Когда могут вступить в силу новые условия?

На данный момент конкретная дата изменения первоначального взноса не названа.

Ответственным ведомствам предстоит подготовить предложения, определить возможные механизмы и оценить условия их применения.

Только после рассмотрения этих инициатив станет понятно, какие категории покупателей смогут воспользоваться новыми мерами.

До появления официального решения казахстанцам, планирующим покупку квартиры, следует ориентироваться на действующие требования выбранной жилищной программы.